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에스제이그룹
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지지율 1%p 차 '안갯속'… 부동산 공약이 승패 가른다 세훈 서울시장과 정원오 성동구청장이 오차 범위 내 접전을 벌이는 가운데 부동산을 중심으로 누가 더 설득력 있는 '서울의 미래상'을 제시하느냐가 승부를 가를 것이란 분석이 나온다. 사진은 오세훈 서울시장(왼쪽)과 정원오 성동구청장이 새해 첫날인 지난 1일 서울 동작구 국립서울현충원에서 현충탑 참배에 앞서 인사를 나누고 있는 모습. /사진=뉴스1 6·3 지방선거 서울시장 선거전이 한 치 앞을 내다보기 힘든 박빙 양상으로 전개될 것으로 전망되면서 후보들의 정책이 판세를 뒤흔들 핵심 변수로 떠오르고 있다. 오세훈 서울시장과 정원오 성동구청장이 오차범위 내에서 팽팽한 접전을 벌이는 가운데 서울 시민의 가장 절실한 과제인 '부동산'을 중심으로 누가 더 설득력 있는 미래상을 제시하느냐가 선거의 승부를 가를 전망이다.15일 뉴스1이 엠브레인퍼블릭에 의뢰해 지난해 12월 26~27일 만 18세 이상 서울 시민 803명(응답률 10.1%)을 대상으로 실시한 서울시장 후보 선호도 조사 결과에 따르면 정 구청장은 24%, 오 시장은 23%로 초접전 양상을 보였다. 나경원 국민의힘 의원(12%), 박주민 더불어민주당 의원(9%)이 뒤를 이었고 '선호 후보 없음' 응답도 20%에 달했다.아직 표심이 뚜렷하게 한쪽으로 쏠리지 않은 상황에서 선거일까지 판세를 뒤흔들 만한 대형 이벤트가 발생하지 않는 한 정책이 승부를 가를 요소가 될 것으로 분석된다. 정치학에서는 유권자의 투표 행태를 동기에 따라 크게 '전망적 투표'와 '회고적 투표'로 구분한다. 전망적 투표는 공약과 비전에 대한 기대를 기준으로 선택하는 방식이고, 회고적 투표는 집권세력의 국정·정책 성과를 평가해 심판하거나 보상하는 방식이다.대개 지방선거는 주민들의 삶에 실질적인 영향을 끼친다는 점에서 대선, 총선에 비해 상대적으로 전망적 투표의 성격을 더 강하게 띄는 경향이 있다. 이번 선거의 경우 현 정부 출범 이후 불과 1년밖에 지나지 않은 시점에 치러져 아직 평가할 '성적표'가 충분히 쌓이지 않았다는 점에서 더욱 그렇다. 김대중 정부 출범 100일 즈음에 열린 1998년 지방선거에서 여권은 광역단체장 16석 중 10석을 차지했고 기초단체장 선거에서도 232곳 가운데 113곳에서 승리했다.서울시장 선거의 판세를 좌우할 최대 이슈는 단연 부동산이다. JTBC가 여론조사 전문기관 메타보이스에 의뢰해 지난해 12월29~30일 서울 시민 800명을 대상으로 실시한 조사에서는 이번 선거에서 가장 중요한 이슈로 '부동산 안정화 대책'을 꼽은 응답이 35%로 가장 많았다. ━오세훈, '신통기획' 앞세운 5선 도전… 공급 부족 정면돌파━ 오세훈 서울시장은 선거 과정에서도 2021년 재선 이후 추진해온 신속통합기획, 모아타운 등 민간 주도형 공급 모델을 핵심 공약으로 내세울 가능성이 크다는 관측이 나온다. 사진은 오세훈 서울시장이 15일 오후 서울 서대문구 홍은사거리에서 홍제천 일대 내부순환로 현장을 둘러본 뒤 소감을 밝히고 있는 모습. /사진=뉴스1 '5선 서울시장' 도전에 나서는 오 시장은 2021년 3선 이후 4선째인 현재까지 5년 간 추진해 온 신속통합기획, 모아타운 등 민간 주도형 공급 모델을 핵심 공약으로 내세울 가능성이 크다는 관측이다. 실제로 오 시장은 새해 첫 공식 일정으로 재건축 현장을 찾으며 주택 공급과 정비사업 의제를 다시 전면에 꺼내들었다. 주택시장 불안의 원인이 공급 부족이라는 유권자층의 인식을 고려한 행보로 풀이된다.오 시장은 주택 문제를 복지·분배보다 도시 경쟁력과 공급 속도의 문제로 접근해 왔다. 규제 완화와 민간 참여 확대를 통해 정비사업의 병목을 풀고 서울의 성장 동력을 되살리겠다는 구상이다. 지난해 7월부터는 정비사업 현장을 잇달아 찾으며 대출 규제와 공공 공급 중심의 이재명 정부 부동산 정책을 비판해 왔다. 9·7 부동산 대책과 차별화를 내세운 '신속통합기획 2.0'을 발표하기도 했다. 정비사업 활성화를 통해 2031년까지 한강 벨트 19만8000가구를 포함해 총 31만가구 착공을 추진하겠다는 계획이다.━ 정원오, '일잘러' 구청장의 도전… 분권형 행정과 예측 가능성━ 정원오 성동구청장은 소규모 정비사업의 경우 정비구역 지정 등 권한을 서울시가 아닌 자치구로 이양해야 한다는 입장이다. 사진은 정원오 성동구청장이 8일 오후 서울 성동구청에서 열린 2026 신년인사회에서 신년사를 하고 있는 모습. /사진=뉴스1 오 시장을 위협하는 최대 라이벌로는 민주당 소속의 정 구청장이 거론된다. 생활 밀착형 정책을 전면에 내세운 그는 아직 서울시장 출마를 공식 선언하지는 않았지만, 여권에선 사실상 가장 유력한 후보 가운데로 간주된다. 최근 이재명 대통령으로부터 '일잘러'라는 평가를 받으며 존재감이 한층 더 부각됐다.정 구청장의 핵심 키워드는 '분권형 행정'이다. 소규모 정비사업의 정비구역 지정 권한 등을 서울시에서 자치구로 이양해야 한다는 입장이다. 현장을 가장 잘 아는 기초자치단체에 권한을 넘기면 행정 절차를 획기적으로 줄여 사업 속도를 높일 수 있다는 것이다. 그는 오 시장의 신속통합기획에 대해 공급 확대라는 취지에는 공감하면서도 진정한 속도감을 위해서는 "추진 창구를 다양화해야 한다"고 지적했다.또 하나의 차별점은 '예측 가능성'이다. 정 구청장은 주택 공급 물량이 시장에 미칠 영향을 최소화하기 위해서는 단기 성과 위주의 공급 발표보다 중·장기 로드맵을 통해 시민과 시장이 미리 가늠할 수 있도록 해야 한다고 주장한다. 그는 자신의 소셜미디어(SNS)에 "주택 정책 책임자가 해야 할 일은 공급과 수요를 균형 있게 관리하는 일"이라며 "서울 주택시장의 최고 책임자인 시장 역시, 공급은 예측할 수 있게 관리하고 수요는 시장에 과도한 신호를 주지 않도록 안정시켜야 한다"고 했다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0001124903?sid=100[서울시장 유력 후보 정원오 성동구청장]李 대통령 '일잘러' 칭찬에 지지율 급상승"이름보다 실력으로 관심 받아 좋은 현상""오 시장 토허제 번복이 부동산 시장 혼란""한강버스 교통수단 아닌 관광용으로 해야""버스 준공영제 폐지, 수익 노선은 민영화""성과로 증명하는 서울시로 나아갈 때" 정원오 서울 성동구청장이 13일 성동구청에서 본보와 인터뷰를 하고 있다. 하상윤 기자정원오 서울 성동구청장이 6월 지방선거에서 더불어민주당 서울시장 유력 후보로 떠올랐다. 이재명 대통령의 칭찬에 힘입어 최근 차기 서울시장 여론조사 결과에서 오세훈 시장과 치열한 접전을 하고 있다. 지지율 상승에 대해 정 구청장은 13일 성동구청에서 진행한 인터뷰에서 "일로 검증된 사람에 대한 소구력이 있는 것 같다"며 "이름이나 명성보다 실력으로 관심을 받는 건 좋은 현상"이라고 말했다. 2014년 37대 성동구청장으로 당선된 그는 서울 현역 구청장 중 유일한 3선이다. 서울시장 출마 여부를 고심 중인 그의 입장을 직접 들어봤다. -차기 서울시장 유력 후보로 거론되는 이유가 뭘까. "할 일을 열심히 했을 뿐인데 시민들이 좋게 평가해줬다. 예전에는 제가 누군지 잘 모르는 분들도 '성동구청장 일 잘한다고 하더라'라고 하고, '일 잘해본 행정가가 한다면 더 잘하겠다'는 기대심리로 자연스럽게 연결되면서 지지도가 올라간 것 같다."-이재명 대통령이 콕 집어 칭찬한 이유는 뭘까. (이 대통령은 지난달 8일 SNS에 "정원오 구청장님이 잘하기는 잘하나 봅니다. 저의 성남시정 만족도가 꽤 높았는데 명함도 못 내밀 듯... ㅋ"라고 언급했다.)"대통령이 행정안전부 수반으로서 소속 지방자치단체장에 대해 칭찬할 수도 비판할 수도 있다고 생각한다. 대통령이 성남시장 재직 때부터 '일 잘한다'고 워낙 유명했다. 일 잘한다고 평가받는 사람들에 대한 관심이 있었을 것이라고 생각한다. 특별한 힘을 실어주기보다 그 연장선상이라고 생각했다." 정원오 서울 성동구청장이 13일 성동구청에서 본보와 인터뷰를 하고 있다. 하상윤 기자-핫플레이스 된 성수동 발전에 대한 평가가 높다. 어떻게 평가하나."성수동이 가진 고유한 특성과 흐름을 관찰하고 파악한 뒤 조율하며 점진적으로 완성해 나가는 유기적 도시 구성 방식이 성공할 수 있었다고 본다. 도시 개발은 시민 공감과 참여를 이끌어내는 방식으로 추진해야 성공한다고 확신하게 됐다."-개발보다는 도시재생이 중요하다는 입장인가. "처음에 그랬다. 성수동 젠트리피케이션 금지 조례 제정 때도 개발을 막는 구청장이라는 오해를 받았다. 오히려 지금은 너무 친개발로 이미지가 보여서 문제 제기가 더 많다. 성수동도 그렇고 재개발, 북부간선도로 지하화, 합의하에 종묘도 개발할 수 있다는 입장이다."-서울 집값 상승세가 빠르다. 부동산 문제 해결책은."부동산 공급은 경기를 탄다. 주택 경기가 좋으면 재개발·재건축 속도가 확 붙고 그렇지 않으면 속도가 떨어진다. 그렇기 때문에 부동산 정책은 안정적으로 가야 한다. 단적으로 오세훈 서울시장이 지난해 토지거래허가제(토허제)를 풀면서 시장에 신호를 잘못 준 적이 있는데, 그때 사람들이 집을 확 사들였다. 놀라서 35일 만에 토허제를 확대 지정하고 뒤집었는데, 정책을 그런 식으로 하면 시장이 혼란스러워진다. 재개발을 적극적으로 추진해 공급을 늘려야 한다는 데는 오 시장과 같은 입장이다." 오세훈(왼쪽) 서울시장과 정원오 성동구청장이 1일 서울 동작구 국립서울현충원에서 현충탑 참배에 앞서 인사를 나누고 있다. 뉴스1-한강버스 사업에 비판적인 이유는."시민 입장에서 볼 때 방향을 잘못 잡았다. 한강버스는 교통을 할 수 없다. 교통을 하려면 정거장이 있어야 되는데, 정거장 쪽은 수심이 낮다. 배가 걸리게 되고 준설을 해도 계속 쌓이니까 안전에 문제가 생긴다. 관광용으로 하면 잠실에서 출발해 여의도까지 가는 식으로 정거장을 줄일 수 있어 낫다고 본다."-서울 시내버스 파업으로 시민 불편이 컸다. 성동구의 '성공버스(무료 공공 셔틀버스)' 사례가 대안으로 주목받고 있다. "서울시가 2004년 준공영제를 도입했는데 22년 된 체계를 조금씩 고쳐야 했는데 계속 손 놓고 있었다. 수익 노선은 민영화를 하면 버스 회사끼리 서비스 경쟁을 할 것이고, 적자 노선은 공영으로 메워야 대중교통이 편리해진다. 2024년 도입한 성공버스는 수익이 나지 않는 노선에 성동구가 제공하는 무료 버스인데, 초기 마을버스 측 반발이 셌지만 성공버스를 타고 마을버스로 갈아타는 구민이 늘면서 마을버스 이용객이 오히려 전보다 7.2% 늘어나면서 선순환이 이뤄졌다."-시민들은 어떤 시장을 원한다고 생각하나. "서울시장은 ‘세금이 어디에 쓰였는지 시민이 체감할 수 있게 만드는 사람’이어야 한다. 이제 시민들은 거창한 정치적 구호를 앞세운 인물보다는 새로운 시대정신에 맞는 새로운 인물을 찾아 서울시의 정책과 행정이 나의 삶을 편안하게 해주기를 바라고 있다고 본다."-서울시 발전을 위해 어떤 행정이 필요한가. "무한경쟁 시대 시민들의 삶의 질이 좀처럼 나아지지 않고 주관적인 행복지수도 매번 낮은 수준에 머물러 있다. 개인의 문제가 아니라 서울이라는 도시가 정체되고 축소되는 흐름에 놓여 있기 때문이다. 하지만 서울은 도시 잠재력을 놓고 보면 세계적으로 손에 꼽힌다. 시민들이 공유할 수 있는 비전을 세우고 행정이 끝까지 책임지고 밀고 가 성과로 증명하는 도시가 돼야 한다고 본다." 정원오 성동구청장 약력. 그래픽=김대훈 기자
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000909303?sid=102서울시장 유력 후보 떠오른 정원오여론조사서 오차 밖 오세훈 따돌리자'성수동' 연관 기업들 돌연 상한가 정원오 성동구청장이 10일 서울 성동구 펍지 성수에서 최근 출간한 저서인 '성수동' 관련 기자간담회를 열고 있다. 연합뉴스[서울경제] 정원오 성동구청장이 차기 서울시장 후보로 부상하면서 정 청장의 정치적 기반인 서울 성동구와 관련이 있는 코스닥 상장사들의 주가가 돌연 상한가를 기록하거나 급등했다. 정 청장이 오세훈 서울시장과의 차기 서울시장 가상 양자대결서 오차범위 밖 우세하다는 여론조사가 나온 영향이다.15일 한국거래소에 따르면 코스닥 상장사 에스제이그룹(306040) 주가는 이날 전 거래일 대비 29.91% 오른 4930원에 거래를 마감했다. 에스제이그룹은 2008년 설립된 패션 브랜드 전문기업이다. 코스닥 상장사로 사료 생산을 전문으로 하는 대주산업(003310)도 29.95% 오른 2200원에 거래를 마쳤다.두 기업 모두 시가총액 1000억 원 미만의 소형주들이다. 최근 주가를 부양할 만한 뚜렷한 경영상 호재가 부재해 시장에서는 큰 관심을 받지 못했다. 해당 기업들의 주가가 이날 갑작스레 상한가를 기록한 배경에 ‘정원오 테마주’로 묶인 덕분이 아니냐는 해석이 나오는 이유다. 현재 온라인 커뮤니티, 종목 토론방 등에서는 에스제이스룹이 성수동에서 복합문화공간을 운영하고 있다는 점, 정은섭 대주산업 대표가 정 청장과 같은 경주정씨로 알려졌다는 점 등을 이유로 해당 종목들이 ‘정원오 테마주’에 해당한다는 글들이 다수 게시된 상황이다.특히 이날 리서치뷰가 KPI뉴스 의뢰로 이달 12~13일 서울시 만 18세 이상 1000명을 대상으로 진행한 내년 6월 차기 서울시장 선거 양자대결 조사에서 정 청장이 45.2%, 오 시장이 38.1%를 기록했다는 결과가 나오면서, 본사가 성수동에 위치한 젝시미스(14.03%), 예림당(036000)(11.3%), 다산디엠씨(208860)(7.44%) 등 소형주들도 주가가 큰 폭 올랐다.정치 테마주는 주가 예측이 어렵고 변동성이 크기 때문에 불공정 거래로도 이어질 수 있어 투자자 주의가 필요하다. 지난 대선 때에는 테마주로 묶여 주가가 오르자 유상증자를 추진하거나 임원들이 보유 주식을 대거 팔아치운 기업들도 다수 있었다. 앞서 금융감독원 분석에 따르면 대선 약 한 달 전 정치 테마주 60개 종목 가운데 72%가 고점 대비 30% 이상 하락한 것으로 나타났다.한편, 기사에 인용된 여론조사의 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%포인트, 응답률은 5.4%다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위의 홈페이지를 참조하면 된다. '정원오 테마주' 벌써부터 들썩…대주산업·에스제이그룹 상한가 [이런국장 저런주식]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004567518?sid=101